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Formas de Pagamento
Confira todas as formas de Pagamento. Inclusive Parcelado!
Nos leilões de imóveis, o pagamento à vista nem sempre é a única opção. A flexibilidade de pagamento é enorme, incluindo parcelamento, financiamento e até uso do FGTS em determinados casos.
Geralmente, no leilão judicial, 25% é a entrada, e o restante pode ser parcelado em até 30 meses, sem juros, só com correção pelo índice do tribunal. O lance mais alto ganha, mas o pagamento à vista tem prioridade.
É fundamental considerar essas opções de pagamento ao participar de um leilão de imóveis, visto que oferecem flexibilidade e oportunidades diversas. Essa variedade de formas de pagamento pode ser determinante para a participação de potenciais compradores, permitindo uma aquisição mais acessível.
Dúvidas Frequentes sobre
Formas de Pagamento
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O que são débitos em um imóvel leiloado?Débitos referem-se a valores pendentes que o imóvel pode ter, como impostos atrasados, taxas condominiais em aberto, ou mesmo dívidas hipotecárias. Esses débitos são pagos até o valor do seu lance, mas caso o valor do lance não seja suficiente para quitas as dívidas, a diferença será de responsabilidade do arrematante após o leilão.
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Quais são os principais ônus que podem existir em um imóvel leiloado?Ônus são restrições ou direitos sobre o imóvel. Podem incluir hipotecas, penhoras, usufrutos, servidões, entre outros. É crucial verificar a existência de ônus para compreender as limitações ou obrigações relacionadas ao imóvel.
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Como posso verificar os débitos existentes em um imóvel antes de um leilão?É possível solicitar uma certidão negativa de débitos junto à prefeitura para verificar pendências de IPTU, além de consultar o condomínio para saber se há taxas atrasadas. Também é recomendável consultar o cartório de registro de imóveis para obter informações sobre ônus. Lembrando que a Conecta Leilões fornece todas essas informações na página do lote.
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Quais são os documentos que podem indicar a existência de ônus em um imóvel?Documentos como a matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis e certidões específicas, como a certidão de ônus reais, podem revelar a existência de ônus sobre o imóvel, fornecendo informações sobre hipotecas, penhoras, usufrutos e outras restrições.
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Existe a possibilidade de isenção ou negociação de débitos existentes no imóvel antes da arrematação?Dívidas de IPTU e Condomínio, serão sub-rogadas até o valor do seu lance, serão pagas com o valor do lance, dessa forma o arrematante pode receber o imóvel livre de dívidas. Essa possibilidade pode variar de acordo com as circunstâncias de cada leilão específico e deve ser consultada antes de efetuar lances.
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É possível realizar a quitação de débitos após a arrematação do imóvel?Sim, após a arrematação, caso o imóvel ainda possua dívidas, o arrematante pode quitar os débitos existentes no imóvel. É importante estar ciente de todos os débitos para efetuar o pagamento e regularizar a situação do imóvel para evitar problemas futuros.
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